Auslöser des Projektes am neuen Standort sind der Bund, der Kanton AR und die Stadt Gossau, welche einen Autobahnzubringer ins Appenzellerland realisieren möchten. Damit verbunden wäre ein Halbanschluss im Industriegebiet Gossau. Der geplanten Strasse steht das 1978 / 1979 errichtete Kühlhaus buchstäblich im Weg.
Nach längeren Verhandlungen mit dem Bund willigte die Kühlhaus Neuhof AG Ende Dezember 2009 in einen Tauschvertrag ein. Das ursprüngliche Areal mit dem Betrieb geht nach Inbetriebnahme des neuen Betriebes an den Bund.
Ab 2010 begann mit der Firma W+P Weber+Partner AG, Wil ein intensiver Planungsprozess. Im Dezember 2010 wurde die Baubewilligung erteilt und im Frühjahr 2011 mit dem Bau begonnen. Die Inbetriebnahme erfolgte im März 2012.